Η εγκατάσταση δικτύων οπτικών ινών στις πολυκατοικίες ανοίγει τον δρόμο για γρήγορες και αξιόπιστες συνδέσεις στο διαδίκτυο. Όταν όμως ένα κτίριο έχει ήδη ενταχθεί και χρηματοδοτηθεί από το πρόγραμμα Smart Readiness, οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές χρειάζεται να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί πριν εγκρίνουν οποιαδήποτε νέα εγκατάσταση στους κοινόχρηστους χώρους.
Τι είναι το Smart Readiness
Το πρόγραμμα Smart Readiness χρηματοδότησε την κατασκευή υποδομών που προετοιμάζουν τα κτίρια για τη σύνδεσή τους με σύγχρονα δίκτυα ηλεκτρονικών επικοινωνιών, όπως τα δίκτυα οπτικών ινών μέχρι το διαμέρισμα, γνωστά και ως FTTH.
Η υποδομή που κατασκευάστηκε με την επιδότηση δεν προορίζεται αποκλειστικά για έναν συγκεκριμένο πάροχο. Αποτελεί υποδομή του κτιρίου και πρέπει να μπορεί να χρησιμοποιηθεί από όλους τους παρόχους, σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος και το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.
Ο κίνδυνος της δεύτερης εγκατάστασης
Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί ότι η δημιουργία δεύτερης, παράλληλης υποδομής σε ένα κτίριο που έχει ήδη επιδοτηθεί μπορεί να θεωρηθεί παράνομη και αυθαίρετη. Αυτό αφορά περιπτώσεις στις οποίες ένας διαφορετικός πάροχος εγκαθιστά δικό του κεντρικό δίκτυο, αντί να αξιοποιήσει την υπάρχουσα υποδομή.
Το ζήτημα δεν είναι μόνο αισθητικό. Η παράλληλη εγκατάσταση μπορεί να παραβιάζει τους όρους με τους οποίους χορηγήθηκε η ευρωπαϊκή χρηματοδότηση. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, πιθανή συνέπεια είναι η επιστροφή της επιδότησης που δόθηκε για την αρχική εγκατάσταση.
Ποιοι μπορεί να ευθύνονται
Η ευθύνη μπορεί να αφορά όσους προχώρησαν στην κατασκευή της μη προβλεπόμενης εγκατάστασης, αλλά και όσους την επέτρεψαν. Αυτό σημαίνει ότι διαχειριστές και συνιδιοκτήτες δεν πρέπει να δίνουν άδεια χωρίς προηγουμένως να ελέγξουν το ιστορικό του κτιρίου και τα έγγραφα ένταξής του στο Smart Readiness.
Εκτός από την επιστροφή της χρηματοδότησης, η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει ότι υπάρχει κίνδυνος πρόσθετων κυρώσεων και οικονομικών επιβαρύνσεων για τη διαχείριση και τους συνιδιοκτήτες. Για τον λόγο αυτό, μια προφορική διαβεβαίωση από έναν πάροχο δεν αρκεί. Κάθε απόφαση πρέπει να στηρίζεται σε επίσημα στοιχεία.
Τι πρέπει να κάνουν οι διαχειριστές
Οι διαχειριστές πολυκατοικιών που έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα καλό είναι να ακολουθούν τρία βασικά βήματα. Πρώτον, να μην υπογράφουν συμφωνίες που επιτρέπουν την κατασκευή δεύτερης παράλληλης υποδομής. Δεύτερον, να μην επιτρέπουν εργασίες στους κοινόχρηστους χώρους πριν διαπιστώσουν αν υπάρχει ήδη επιδοτούμενη εγκατάσταση.
Τρίτον, πρέπει να κρατούν στο αρχείο της πολυκατοικίας όλα τα έγγραφα σχετικά με την ένταξη, την επιδότηση και την ολοκλήρωση του έργου. Ο φάκελος αυτός μπορεί να περιλαμβάνει εγκρίσεις, τεχνικά στοιχεία, παραστατικά και έγγραφα παραλαβής της εγκατάστασης.
Η ανάγκη για επιλογή παρόχου
Η ύπαρξη κοινής υποδομής δεν σημαίνει ότι οι κάτοικοι χάνουν τη δυνατότητα να επιλέξουν πάροχο. Αντίθετα, η υποδομή του Smart Readiness πρέπει να είναι διαθέσιμη σε όλους τους παρόχους, ώστε οι ιδιοκτήτες και οι ένοικοι να μπορούν να συγκρίνουν υπηρεσίες και τιμές.
Η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι ο ανταγωνισμός πρέπει να λειτουργεί μέσα από την αξιοποίηση της υπάρχουσας εγκατάστασης και όχι με την τοποθέτηση νέων καλωδίων και εξοπλισμού κάθε φορά που εμφανίζεται διαφορετικός πάροχος. Έτσι περιορίζονται οι επαναλαμβανόμενες εργασίες και προστατεύονται οι κοινόχρηστοι χώροι.
Προστασία των κοινόχρηστων χώρων
Οι πολλαπλές εγκαταστάσεις μπορούν να δημιουργήσουν προβλήματα στην εικόνα και στη λειτουργία μιας πολυκατοικίας. Καλώδια, κουτιά και εξοπλισμός μπορεί να τοποθετούνται σε εισόδους, κλιμακοστάσια ή άλλους κοινόχρηστους χώρους, προκαλώντας άσκοπες επεμβάσεις και δυσκολίες στη συντήρηση.
Η χρήση μιας οργανωμένης, κοινής υποδομής μειώνει την ανάγκη για νέες οδεύσεις και περιορίζει τις φθορές. Παράλληλα, διευκολύνει τη διαχείριση του κτιρίου, καθώς οι τεχνικές εγκαταστάσεις παραμένουν συγκεντρωμένες και καταγεγραμμένες.
Αίτημα για σαφέστερους κανόνες
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης να προχωρήσει σε νομοθετική παρέμβαση. Στόχος είναι να σταματήσει η σύγχυση που δημιουργείται όταν διαφορετικοί πάροχοι διεκδικούν χώρο στις πολυκατοικίες και εγκαθιστούν ξεχωριστό κεντρικό εξοπλισμό, αγνοώντας υπάρχουσες υποδομές.
Μέχρι να υπάρξουν πιο σαφείς οδηγίες, η ασφαλέστερη πρακτική για μια διαχείριση είναι να μην εγκρίνει νέα εγκατάσταση χωρίς έλεγχο των όρων του Smart Readiness και των σχετικών τεχνικών εγγράφων. Η προσοχή πριν από την υπογραφή μιας άδειας μπορεί να αποτρέψει προβλήματα που θα εμφανιστούν πολύ αργότερα.
Γνωρίζατε ότι μια δεύτερη εγκατάσταση οπτικών ινών μπορεί να δημιουργήσει κίνδυνο για την επιδότηση του κτιρίου; Αν βρήκατε χρήσιμες αυτές τις πληροφορίες, μπορείτε να μοιραστείτε το κείμενο και να περιηγηθείτε στην ιστοσελίδα για περισσότερα σχετικά θέματα.